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Galicia cerró el peor trimestre desde el 2004, con 3.435 ventas de abril a junio
Galicia fue una de las dos únicas comunidades (la otra fue Navarra) en las que la venta de viviendas más bajó entre abril y junio -tradicionalmente los mejores meses del año para el negocio inmobiliario- respecto al mismo período del 2010. Según la estadística del Ministerio de Fomento, las ventas cayeron en España más del 40 % con relación al segundo trimestre del año pasado. En Galicia, el golpe ha sido más duro, un 57,75 % menos. «Esperábamos una bajada, pero no tan brutal, y el problema es que no hay perspectivas de mejora y por eso ya no se levanta ni una sola grúa», reconoce Benito Iglesias, presidente de la Federación Galega de Inmobiliarias. «Falta crédito», resume Juan José Yáñez, secretario general de la asociación de promotores gallegos, Feproga. «En Galicia no tenemos un problema de precios, sino de financiación, tanto para iniciar una obra como para vender los pisos una vez terminados». Promotoras e inmobiliarias señalan a la banca para explicar el parón del mercado.
«Si hablamos de precios, las entidades financieras están frenando el ajuste. No tienen prisa para colocar los pisos que se adjudican, cuentan con un comodín, saben que cobrarán todo mientras no exista la dación en pago», apunta Iglesias, y añade que las condiciones de las hipotecas que bancos y cajas conceden para dar salida a su stock son más ventajosas. «Hay quien entra en un banco a pedir una hipoteca para un piso y sale con el crédito, pero para otro piso de la cartera de la entidad -comenta David Vilela, presidente de los promotores de Lugo-. Esto no beneficia a nadie, estamos en el mismo barco». «Asistimos a las mismas prácticas que nos condujeron al desastre actual, con créditos a 30 o 40 años por el 120 % del valor de la vivienda», coincide Yáñez. En la reunión de esta semana con Fomento, el sector pidió a José Blanco que el Gobierno intervenga en estas prácticas. «No puede ser que el dinero público que se dio a unas entidades para que el crédito fluyera solo se destine a su saneamiento. No entiendo por qué el Banco de España no actúa», dice Iglesias.
«Esperemos a diciembre a ver qué efectos tiene la medida de bajar el IVA al 4 %-señala Hipólito Trinidad, presidente de la federación de constructores gallegos-, pero los primeros beneficiados son los bancos».
«Asistimos a las mismas prácticas que nos condujeron al desastre actual» Juan José Yáñez
Fuente: La voz de Galicia
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