Los gallegos tendrán que pagar 500 euros más al año por sus créditos para la adquisición de vivienda a pesar de la caída del Euribor en agosto, que cerrará por debajo del 2,1%
El mercado inmobiliario volvió a dar en junio síntomas de colapso. La contratación de hipotecas para la compra de vivienda, uno de los principales baremos del sector, se desplomó un 49,5% en Galicia en el sexto mes de 2011, y se situó en niveles de hace catorce años. Los promotores gallegos, lejos de esperar una mejoría por la rebaja del IVA a la compra de inmuebles que aplicará el Gobierno hasta diciembre (pasa del 8% al 4%), alertan de que lo peor "está aún por llegar". La razón -aseguran- es que desde hace dos años para aquí no se construye obra nueva para el mercado de poder adquisitivo medio (de hasta 200.000 euros). "Necesitamos medidas reactivadoras del sector, como mantener la rebaja del IVA hasta el momento de escriturar", propone Javier Garrido, presidente de la Federación de Promotores Inmobiliarios de Galicia.
Las estadísticas de junio ya reflejan la mala situación. La contratación de hipotecas para la compra de vivienda bajó a la mitad en Galicia, casi diez puntos más que la media del Estado (-40,73%), según los registros publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esto sitúa a Galicia como la cuarta comunidad autónoma donde más se contrajo el mercado inmobiliario en España en ese periodo, por detrás de La Rioja (-77,9%), el archipiélago canario (-55,8%) y Asturias (-54,7%). En total, se firmaron en junio 1.596 préstamos hipotecarios, cifras típicas de hace catorce años y que suponen uno de los peores registros mensuales de toda la serie histórica, iniciada en 1993.
Ninguna provincia gallega se salva de los descensos. El peor dato en porcentaje correspondió a la de Ourense, que en ese periodo solo firmó 155 hipotecas nuevas, un 60% menos que en el mismo periodo de 2010. Le siguen A Coruña, con una caída del 53% (con 671 créditos concedidos) y Pontevedra, donde bajaron un 48% (con 520 hipotecas). La provincia menos castigada en esta ocasión fue la de Lugo, donde se lograron firmar 250 préstamos hipotecarios, un 24% menos que un año antes.
En toda España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se desplomó un 40,73% en junio en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 32.680, una de las cifras más bajas de toda la serie histórica. Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan ya más de un año de descensos.
Los gallegos que tienen hipotecas en vigor, por otra parte, tendrán que pagar una media de 500 euros más al año a pesar de la caída del Euribor en agosto. El índice al que están referenciados la mayoría de los créditos para la compra de viviendas cerrará previsiblemente este mes por debajo de la cota del 2,10%, nivel inferior registrado en julio donde alcanzó el 2,183%.
La hipoteca media en Galicia se sitúa en los 103.839 euros, frente a los 124.667 de la media nacional. El incremento del Euribor hará que los gallegos tengan que pagar 500 euros más al año por su hipoteca, mientras que el resto de los españoles con créditos a la vivienda desembolsarán, de media, más de 597 euros.
La subida del Euribor puede dejar tocada aún más la renta de muchas familias. Precisamente el recorte del consumo supuso un frenazo para el crecimiento de España, que en el segundo trimestre solo subió un 0,2%. La previsión de los expertos es que el Euribor pueda seguir bajando en los próximos meses hasta cerrar el año a un nivel cercano al 2%. De ser así, el tipo de interés seguiría por encima de lo marcado durante los últimos meses del año pasado y, por lo tanto, las hipotecas seguirían encareciéndose.
Fuente: La Voz de Galicia
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