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Lugo lidera las caídas del mercado gallego, con un retroceso del 74%, mientras A Coruña es la provincia con mejor comportamiento
El mercado inmobiliario no levanta cabeza y las hipotecas que se constituyen en Galicia están en mínimos históricos. Al cierre de julio cajas y bancos sumaron en Galicia 1.598 préstamos hipotecarios, un 47,1% menos que un año antes, de acuerdo con los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La caída gallega es igual que la media española, del 47,1%, hasta las 29.523 operaciones, la cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2003 y con la que el mercado inmobiliario español acumula un año de retrocesos. El descenso de julio es algo más pronunciado que el de junio, que fue del 42,4%.
En Galicia, el capital total de las hipotecas constituidas ascendió a 171,4 millones de euros, lo que supone un desplome del 46,4% respecto al año anterior.
El capital medio de los préstamos hipotecarios se sitúa en 118.616 euros, un 43,9% menos que en julio de 2010, pero por encima de la media nacional.
Las provincias gallegas del interior son las que sufren el mayor batacazo. El mercado inmobiliario se desplomó un 74% en Lugo, hasta los 119 préstamos concedidos y un 66% (88) en Ourense.
A Coruña, por su parte, es la provincia con un menor descenso, aunque severo, del 33,5%, seguida de Pontevedra, con una cifra más próxima a la media gallega (-46%).
En total –entre viviendas, solares y fincas rústicas– las hipotecas formalizadas en julio fueron 2.700, un 44,7% menos que un año antes; de las que 204 fueron rústicas (un 24,4% más) y 2.496 urbanas (un 47,4% menos).
Dentro de las urbanas, la mayor parte de los préstamos fueron concedidos por las cajas (1.204, lo que supone un descenso interanual del 47,3%), que aglutinaron el 48,24%. En cuanto a los bancos, concedieron 1.144 (un 50,7% menos). El resto de entidades aceptaron 148 hipotecas, 35 más que hace un año. El tipo de interés medio en julio fue del 4,27%, un 13,3% más alto que hace un año y del 3,6% más que hace un mes.
Los préstamos cancelados registralmente en julio fueron 1.865, de los cuales 1.233 correspondieron a viviendas. Además, 1.406 contratos sufrieron cambios registrales, la mayoría novaciones (1.260). Del total de estas hipotecas con modificaciones, 702 afectan a viviendas.
En los siete primeros meses de 2011, las viviendas hipotecadas en España se han reducido un 28,2% respecto al mismo periodo de 2010. El importe medio alcanzó los 110.604 euros, un 9% menos que un año antes, mientras que el capital prestado bajó un 51,8% en tasa interanual, hasta los 3.265,3 millones de euros.
El mercado sin embargo da muestras de estancamiento en la evolución mensual. Las viviendas hipotecadas bajaron en julio un 9,7%, frente al descenso del 13% de junio.
El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (173), aunque ninguna comunidad registró incrementos. A la cola del mercado se encuentran La Rioja (-65,7%) y Asturias (-62,3%). La comunidad autónoma con mayor importe medio hipotecado fue Madrid (177.787 euros).
Fuente: Faro de Vigo
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