Los alquileres bajaron un 10 % desde el 2008

El coste medio de arrendar una casa se sitúa ahora en Galicia en 6,16 euros por metro cuadrado

Desde el pinchazo de la burbuja, los alquileres han bajado en Galicia un 10,3 % nominal (comparando la media de precios del 2008 con la del 2011), seis puntos menos que en el conjunto de España. Si se considera el IPC (de diciembre del 2008 y el del mismo mes del año pasado), a esa bajada hay que sumarle 3,8 puntos, hasta alcanzar un 14,1 % en términos reales.

El ajuste en los arrendamientos corre paralelo al del precio de la vivienda (que ha caído en torno al 20 % en el caso de los pisos usados), aunque este empezó más tarde (en el verano del 2009) y avanza a un ritmo más lento que en el conjunto del país, donde la cotización de los pisos se ha reducido un 25 %.

Y, como en el caso de las transmisiones de vivienda, nadie se atreve aventurar cuánto más caerán los precios del alquiler ni dónde está el suelo. «Se han estancado, de manera uniforme en la mayoría de las ciudades», dicen en la inmobiliaria coruñesa Fincas Casablanca. El mercado ofrece demasiadas incertidumbre para determinar si es mejor comprar (y vender) o alquilar. Pero ni se compra ni se alquila tanto como antes. En el caso de los arrendamientos porque, aunque sube la oferta, la demanda se contrae. «En ciudades como A Coruña, era gente que se trasladaba por trabajo la que alquilaba, pero hay menos trabajo? y tampoco se crean nuevos hogares», apuntan desde la citada inmobiliaria.

El asunto va por barrios (dentro de las ciudades), y también en cada comunidad. La tendencia a la baja en Galicia es casi generalizada: el 15 % en el municipio de Lugo desde el 2008 en términos nominales, casi un 10 % en Vigo; un 8 % en A Coruña, un 5,6 % en Pontevedra y un 0,4 en Ferrol. Pero hay subidas en Ourense y en Santiago.

El mercado de los alquileres es aún más opaco que el de la compraventa. El Ministerio de la Vivienda presentó en mayo del 2007 un observatorio que desapareció antes de que lo hiciera el propio departamento. No hay cifras oficiales más allá de la encuesta sobre presupuestos familiares. Fotocasa o Idealista, webs del negocio inmobiliario, son hoy por hoy las referencias más fiables en un mercado que, entre otras cuestiones, genera un gran fraude (en Galicia unos 40.000 alquileres, el 30 % del total, no se declaran, según Gestha, el sindicato de los técnicos de Hacienda).

fuente la voz de galicia.