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El índice de precios al consumo (IPC) repuntó una décima en septiembre debido al encarecimiento de los carburantes y del tabaco. Al mismo tiempo, el mes termina con el Euribor en un nivel más bajo que en agosto, pero su moderación no ha sido suficiente para abaratar las hipotecas de aquellas familias que deban actualizar ahora las cuotas de sus préstamos. Por término medio, esos pagos se encarecerán unos 37 euros al mes.
El Euribor a doce meses, el indicador de referencia para el cálculo de las hipotecas, cerrará septiembre a la baja, en el entorno del 2,066 %. Se quedará de ese modo en un nivel más bajo que en agosto, mes que había acabado con la tasa en el 2,097%. Pero el interés variable de los préstamos se actualiza por lo general cada doce meses, de modo que para la mayoría de los hogares hipotecados lo que vale es la comparación de un año para otro: en septiembre de 2010 el Euribor estaba en el 1,420% y ahora está en el 2,066%.
En este escenario, el impacto sobre la hipoteca media que en los últimos años se ha contratado en Galicia (a 25 años, con un importe de 115.000 euros y un diferencial de 0,75 puntos sobre el Euribor) supone pasar de una cuota mensual de 497 euros a 534. El encarecimiento supone por tanto 37 euros al mes y 444 al año. Esta subida afecta únicamente a quienes deban actualizar sus préstamos con arreglo al Euribor de septiembre. Las condiciones también pueden ser otras si el contrato incluye cláusulas de suelo que obligan al prestatario a abonar un interés determinado al margen de cómo evolucione el Euribor. En el contexto actual de dificultades en el sector financiero y de restricciones en la concesión de créditos, bancos y cajas están imponiendo a menudo cláusulas de suelo superiores al 3%.
Y los diferenciales sobre el Euribor que oferta la banca para los nuevos hipotecados también están aumentando. Los expertos han pronosticado que el Euribor puede moderarse más durante los próximos meses y podría hacerlo con más intensidad si se confirma la expectativa de una rebaja de los tipos de interés en la zona euro.
Tabaco y carburantes
El Instituto Nacional de Estadística (INE) divulgó ayer otro indicador que afecta al poder adquisitivo de las economías domésticas: la inflación interanual ha repuntado de manera inesperada una décima (del 3% en agosto al 3,1% en septiembre), debido principalmente al alza del precio del tabaco y de los carburantes. Se interrumpen así cuatro meses de caídas del índice de precios al consumo (IPC), si bien expertos como los de la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) han pronosticado que este rebote inflacionario es coyuntural y que el IPC bajará de aquí a final de año.
El indicador adelantado es un avance del IPC, cuyo dato definitivo se conocerá el 11 de octubre y no suele variar de forma significativa.
Si se confirma el alza de una décima en el IPC de septiembre sería la primera subida en cuatro meses, después de que los precios empezaran a incrementarse en octubre del año pasado, cuando la inflación interanual se situó en el 2,3 % y alcanzara su máximo en abril de este año, cuando fue del 3,8 %.
En mayo el IPC inició una trayectoria descendente y pasó del 3,5% de ese mes al 3% de agosto, tendencia que se ha truncado en septiembre.
FUENTE: LA OPINION A CORUÑA
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